房贷名字和房产名字必须是同一人吗

现在越来越多的人通过抵押贷款来买房，但房贷名字和房产名字必须是同一人吗？下面就和小编一起去了解一下吧。

一、房贷名字和房产名字必须是同一人吗

一般是的，因为银行进行资格审核时，会确认申请者与产权证书上的名字是否一致，若证书上只有一人时，那申请人应当是同一人；若有两个人时，那申请人至少是其中一人。当然，如果产权记的是没成年的孩子的话，这时房贷就不是同一人了，而是由父母承担。

二、申请房贷的注意事项有哪些

1、房子的质量

一般说来，房子都是要住几十年的，一旦签好合同，并且提交了贷款申请，这个时候因为房子的质量问题而要求退房的话，整个手续是非常的复杂的。对于购房者自身的权益来说也会受到很大的损害，所以为了避免后续出现的问题，在验房的时候一定要对房子的质量进行一个仔细的检查和评估，不能漏掉任何细节，否则很可能导致房贷申请不下来。

2、五证二书

我们都知道一个楼盘它的前期投入是非常大的，所以后续开发方为了能够迅速的收回资金，都会在证照没有完全办理齐备的条件下就进行销售行为。建议购房者最好在购房的时候要检查一下相关的证书，而申请房贷的时候也会查看这些证明的，没有相关的证明是很难申请到房贷的。

3、合同补充协议的内容

大家在签合约的时候，一定要看下补充部分的内容，看是不是把当时的口头说的承诺或保证写进去了。

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