房贷还清后如何解除抵押

很多人都背负着还贷款压力，有房贷还有车贷，好不容易将房贷还清了，别着急，还有一个手续需要办理，要解除抵押。具体的解除流程是什么？小编今天就为你来介绍一下。

一、房贷还清后如何解除抵押

1、先到银行个贷款中心领取他项权证和解押所需要的资料。再到房管局，带上你的本人身份证，还有刚刚到银行拿到的他项权证，去办理注销的手续。

2、有一个专门办理的窗口，把所有的资料交给工作人员进行审核，没有问题就能够生效，一般来说需要等到几个工作日就能注销成功。办理完了能够解除抵押，当然也有可能办事效率比较高，几个小时之内就能够生效。好了之后，我们可以拿到自己的身份证或者产权证书，到自助机查询一下房屋的现实状况。只要办理成功之后，就不会再显示抵押的信息。

3、现在有些银行也能够帮贷款人注销抵押，不需要你本人去做什么事。但是银行注销抵押的时间会更加长久，因为不会为个人单独跑一次房管局，都是一批办理，所以办理的时间就会比较长。如果想要更加快速，可以自己去办理。

二、房贷一次性还清划算吗

1、有些人觉得贷款的时间比较久，而时间越久，利息也会越高。后期如果有资金了，可以选择一次性还清。但是并不是任何时候还清就是划算的，如果选择的是贷款买房子，银行的利息是最低的。还款有两种方式，一种是等额本金，还有一种是等额本息。

2、如果想要利息还得少一些，选择等额本金。如果想要一次性还款，等额本金不超过贷款年限的三分之一，再决定还清债务。因为只要你的本金没有变，每个月还款的金额都差不多的，提前还款反而不划算。

小编总结：房贷还清了之后，还需要到银行还有房管局去办理注销抵押的手续，要不然房屋一直处于抵押状态，不能够买卖。