赠予房屋多久可以变卖

在中国家庭中，很多父母都会选择将自己的房屋赠与给子女，后期有可能因为种种原因，想要将房屋变卖掉，那么赠予房屋多久可以变卖呢？房产赠与手续的情况有哪些呢？不清楚相关赠予程序没关系，下面小编为大家介绍一下，希望可以帮助有需要的朋友。

一、赠予房屋多久可以变卖

若赠予的房屋已经过户到自己名下，此时房屋为个人财产，五年后可以自由买卖了。受赠人转让受赠房屋时需要纳税，税费的组成部分主要由房屋性质来决定，但若房屋转让价格比较低，税务机关可根据市场评价价格来决定税费。

二、房产赠与给他人分两种情况

1、有房贷未还清

若此房屋本身还有贷款没有还清，房管局还未给予办理房产更名的，赠予子女时，要先把房产的贷款结清楚，才可以做房产更名手续。

2、无房贷

若全款买房的话，不管是房改房或者以商品房取得的。这个情况父母可以和子女双方签署赠与合同，然后带去公证处办理赠与手续时，或者上房管局办理赠与变更手续。

三、怎么办理赠与手续

1、选择公证赠与手续的，赠方和受赠方一起上公证处做赠与合同公证，接着带上公证书与房产证上当地房产交易中心做房屋转移登记手续。

2、到房管局办理赠与手续的时候，带上所需材料上房地产交易中心做转移登记手续。

文章结语：关于赠予房屋多久可以变卖和房产赠与给他人的分类就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。相信大家看完上文，对赠予手续也有了更多的理解。