房子过户给子女需要什么手续

房子过户给子女是生活中很常见的现象，大多数父母都会把房子留给自己的子女，房产留给子女就要过户到子女名下，才能真正属于子女，那么房子过户给子女需要什么手续呢，今天和小编来看看吧。

房子过户给子女需要什么手续

如果以买卖的方式过户的话，那就可以直接带着身份信息证件和房产证件到不动产中心办理过户。以赠与或者继承的方式过户的话，就需要双方都到公证处进行公证，再办理过户，不过赠与和买卖都需要缴纳税费，而继承只需要缴纳工本费。

房产过户的要满足什么条件

1、产权清晰，在办理过户的时候，不动产中心会对房子进行审查，一般都会要求其房产的产权清晰，没有纠纷。根据房产转让的相关管理规定中有明确说明，共有的房产如果没有经过其他人书面同意买卖无法过户，所属权有争议的房子以及被法院查封的房产等都无法过户给子女。

2、是否符合转让规定，政府一般对经济适用房，安置房以及共同产权房子等都有有相关的规定，这些都是无法过户到别人名下的，所以要转让房屋一定要了解是否符合转让的条件。

3、提交的证件材料是否都合法，在过户的时候都需要提交相关材料，登记中心的人会对资料进行审核，要是发现有错误或者虚假材料的，给他人造成经济损失的要承担相应的法律责任。

4、子女是否未成年，如果还未满18周岁，那就要其监护人代理签名，而且后期成年后要购买房子就不能算首套了。

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