房产过户需要哪些手续

买卖双方在交易房产的时候，都是需要到当地的房管局办理过户的，同时过户也需要办理一些手续。下面就由小编来为大家解答一下房产过户需要哪些手续，希望能够起到一定的帮助。

一、房产过户需要哪些手续

房产过户需要办理的手续主要是以下几点，按照以下的步骤一步一步进行操作。

1、买卖双方需要按照相关的规定签订房屋的购买合同，签订完成之后的30天以内，需要带着双方的相关材料，到当地的房管局提出过户的申请。

2、同时工作人员会对申请的材料进行审核，并且也会在15天之内给出相应的答复，审核通过之后，会对申报的房屋成交价格进行现场勘查和评估。

3、之后房管局的工作人员也会计算相应的税费，买卖双方需要按照相应的规定缴纳税费。办理完过户的手续之后，就可以领取到新的房产证了。

二、办理房产过户需要准备的材料有哪些

1、需要准备的材料还是比较多的，主要需要准备买卖双方的身份证原件以及复印件、购房合同、房产证、房屋过户申请表等等。

2、将这些材料准备齐全之后，就可以到当地的房管局办理过户了，材料准备的越齐全，那么过户申请的审核通过率就会越高，同时审核的速度也会更快一些。

三、房产证变更

1、房产证在发生变更之后，那么权利也会随着转移，在房产证上面添加了其他人的名字，那么房产证就变成了多个人共同拥有的房子，以后在出售房子的时候，需要房产证上面的所有人全部同意之后才能够出售。

2、房产证更换名字的方法主要有三种，分别是买卖，赠与和继承，同时不同的方式有不同的处理流程。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于房产过户需要哪些手续的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注吉龙帝。