房子满二唯一交多少税

房子满二唯一交多少税？满二唯一对谁有利？满五唯一与不唯一区别是什么呢？作为买房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别急，下面就让我来为大家一一揭晓答案。

房子满二唯一交多少税

免增值税和附加税，其它税费一样交纳，其中包含契税(1%至2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权属印花税(5元/本)、交易办理费(5元/平)、权属备案费(80元或550元/本)、评估费(0.1%至0.5%)。

满二唯一对谁有利

事实上，满二唯一最大的受益人就是买方。在当地政策基础上，如果个人房子购买满2年及以上(含2年)，可免5.6%的营业税。不足2年的情况下，我国正常征收5.6%的营业税和1%个税。比如：购买1套不满2年的房子，总价为100万，那么你必须缴纳5.6万的营业税和1万的个税。

满五唯一与不唯一区别是什么

首先，不足五年不唯一，顾名思义就是出售人所购买的房产年限没有超出五年，并且不是唯一一套房产，同时满五唯一也是一样的道理。当然，这两者的差异就是满5年无需交纳营业税，不足5年需交纳营业税。

其中，房产证领取时间不超过五年，且不是首套房的情况下，需支付5.5%的营业税（不能差额）。如果是第一套房子，且面积少于一百四十平米，契税为总房价的1.5%，面积不超过九十平米则交总房价的1%。但若是第二套住房，不管面积多大，契税都为总房价的3%。个税两种交法，一种是合同价的1%，还有就是(合同价-当初购买价)*20%。

满5年的非一般住房，应交纳的税费包含：契税(此前价格的3%)、营业税(差价的5.5%)、个税(全部的1%或差价的20%)。然而，满五的话，必须交纳全额的1%个税。

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