建设工程规划许可证办理流程包括哪些

开发商若要建造和销售新楼盘的话，就必须要办理五证，并且缺一不可，其中建设工程规划许可证证更是和业主息息相关，那么建设工程规划许可证办理流程包括哪些呢？下面和小编一起来看看吧。

一、建设工程规划许可证办理流程包括哪些

1、开发商若要办理建设工程规划许可证的话，一般都需要前往当地的城市规划行政部门进行办理，假如开发商没有这个证件的话，就代表开发商所建造的建筑物是属于违章建筑，这样就会导致业主无法办理房产证。

2、具体的办理流程包括：首先申请人要到相关单位申请人防审查，并获得意见书，填写申请表，其次要到计划部门立项，获得规划用地批准书及红线规划图，之后由勘测院出示检测报告，审查院出示审查合格书，并盖章。最后携带由设计单位所出示的建筑分层面积表等材料到规划局办理即可。

二、购买新房有哪些方面需要注意

1、避免定金陷阱

开发商在销售房屋的时候，一般会推出一些优惠，并且会要求买房人缴纳一定金额的定金，不过定金一般是不可以退的，假如买房人已经交了定金的话，那么在签订购房合同的时候，一定要详细查看清楚合同内容，从而避免进入定金陷阱。

2、避免抢房陷阱

开发商在销售房屋的时候，一般都会制造抢房氛围，并且会邀请很多买房人在同一个时间段前来买房，很多买房人为了选到自己想要的房号，都会匆匆买房，而开发商一般都是在抢房之前的一刻才会把房屋价格公布出来，所以买房人在购买房屋的时候，一定要考虑清楚以后再去抢房，避免抢房以后，自己后悔觉得房屋太高。

以上就是关于建设工程规划许可证办理流程包括哪些和购买新房有哪些方面需要注意的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关内容，可以继续关注我们齐家资讯。