香港房子面积是怎么计算的

香港实行的是一国两制制度，在很多方面都和大陆会有所区别。比如说香港房子的面积、计价方式等等都会大陆不一样。那么香港的房子面积是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 虽然大陆公摊面积是从香港学来的，但是香港于2012年出台了住宅物业销售条例，规定新房只能以用实用面积来计价，取消了公摊面积。因此香港住宅面积一般指的是实用面积，即该住宅外墙所包围的建筑面积，其中包括了露台等其他类似设施。香港住宅面积类似于大陆商品房的套内建筑面积，它一般不包括楼梯、大堂、电梯、天台等公用面积。

2、 香港住宅面积不是按照平方来计算的，因为香港未回归之前由英国治理，因此香港住宅面积一般以英尺为单位，1英尺=0.3048米，1平方英尺大约是0.093平方米，我们所说的香港千尺豪宅面积仅仅只有大约93平方米。

3、 香港住宅面积虽然是按照实际面积来计算的，但是香港的房价很高，连续多年被评为全球房价最难负担的城市，人均住房面积仅有15平方。在香港好一点的地段，80平方的房子价值在3500万以上。

4、 香港在英国统治的一百多年内，其土地租赁期发生过多次变化，有75年、999年、99年等不同的租期。不过香港归回之后，到期的土地租期自动延长到2047年，如果土地到期，可以申请租期延期，小业主每年只需要缴纳几百港元的地价。

小编总结：关于香港房子面积是怎么计算的，小编就简单的介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。香港住宅虽然是按照实际面积来计算的，但是其房价很高，房子面积比较小。