网签就表示五证全吗

购房过程中需要注意的地方有很多，大部分购房者在购房时都太过于注重房屋的价格，而将开发商的五证给忽略掉。很多人都认为房屋网签了，开发商证件肯定也是齐全的。那么，网签就表示五证全吗?五证不全的房屋有什么些危害呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

网签就表示五证全吗

网签并不代表五证齐全，必须要看房产开发商是否有获得房屋预售许可，只有获得了此证才能代表它是五证齐全的。网签是购房者在与开发商签订购房合同以后，在网上进行备案登记，这样能使整个房产交易更加透明，能防止出现一房多卖的现象。

五证不全的房屋有哪些危害

1、无法顺利取得不动产权证

五证不全的房子没有办法取得房屋不动产权证，这对于购房者来说是没有任何保障的。因为房屋是不动产权，都是需要实名登记的，若无法取得不动产权证的话，那么等于这个房子不属于你，不能受到法律的保护。

2、房屋性质不确定

五证不全的房子无法确定房屋性质，这样的房子一旦在购房过程中出错，那么购房者的利益则很难得到保护。例如开发商故意将商业用地的房子混淆在商品住房中，这样购房者就要面临非常多的问题。

3、签订的购房合同可能无效

若是购房者与五证不全的开发商签订购房合同的话，那么此合同很有可能会被认定成无效合同。因为现在的商品房都是采用合同备案，而五证不全的房子是无法在网上登记备案的。

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