继承房产20%的税怎么算

在中国，父母去世后，财产一般都是留个自己的子女的，这个也叫遗产，对于房子或者其他不动产来说，如果要继承就要进行过户，过户就会产生税费，那么继承房产20%的税怎么算呢?今天小编就来给大家简单介绍下吧。

继承房产20%的税怎么算

20%是个人所得税，根据我国相关规定，房屋的产权人不在世后，房产由子女或者配偶继承，在房屋办理过户时，不需要缴纳税费，只需缴纳工费就可以，但如果把该房屋拿去出售，在过户时，就需要缴纳20%的个税和其他相关税费，也叫遗产税。

继承房产的材料有哪些

1、根据继承法的相关法规规定，继承房产首先要看有无遗嘱，如果有遗嘱，可以直接带着相关证件材料和遗嘱以及产权人的死亡证明到不动产中心直接办理过户手续即可。

2、要是没有遗嘱，那么需要让其他有继承权的相关人员放弃对对其财产的继承权，而且必要做财产放弃公证，才可以到房管部门进行办理过户。

房产继承要注意什么

1、如果需要办理公证，那么所有人的材料都要准备齐全，而且公证时所有人必须到场，对于老人立遗嘱的，老人还需要做精神鉴定。

2、在办理过户过程中，所提交的材料必须详细而且真实无误，这样避免在审核的时候出现问题，导致无法正常办理继承手续。

3、继承房产需要缴纳一些工本费，不需要缴纳其他费用，但是如果后期需要把房子上市交易的话，就需要缴纳20%的遗产税。

4、要继承遗产，同时也意味着要继承债务，如果说长辈有债务，那么也要帮助偿还债务，但如果债务的金额超出了遗产的部分，是可以不用偿还的。

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