小产权房可以过户吗

现在很多地区有小产权的房子，这类价格比较便宜，因此很多朋友会选择购买，那么小产权的房子怎么过户？有哪些风险？可能很多朋友都不太清楚，我们来了解一下吧。

一、小产权房可以过户吗

不可以，原因是小产权房无法提供国家认定的土地使用证及预售许可证，合同也无法在房管局备案。其产权证不是当地房管局颁发的，主要由乡政府或者村委会颁发的，办理过户手续时不能提供房管局颁发的产权证，导致无法办理成功。

二、购买小产权房子有哪些风险

1、房屋质量难以保证

因为小产权房在建造时，没有当地房屋管理局强有力的监管，因此房屋质量无法得到保证，万一房屋出问题，将会导致购房者的人身财产受到重大威胁。

2、无法办理房产证

在集体土地上购买小产权房，应符合当地村民的资格，而且无法办理房产证，只能根据购房合同类的证明材料来保障合法权益。

3、不受法律保护

因为没有房产证，因此后续想要转让、处分、收益或者继承小产权房时，也无法受到法律保护，这样权益将大打折扣。

4、拆迁补偿难

若遇到房屋拆迁，因为小产权房不属于合法房屋，购房者将有可能难以得到补偿。若本身小产权房屋属于违建房屋，有可能会被强拆，这样导致购房人可能会碰到无法取得赔偿款，又无法得到房屋的尴尬局面。

文章结语：上文为大家介绍了小产权房可以过户吗和购买小产权房子有哪些风险，相信大家看完对小产权房也有了更多的了解。