二套房税费怎么算的

买房和买房都是要比较慎重，对于一些没有经验的人来说，很多程序和政策都不是很了解，所以最后导致自己走了很多的弯路，所以提前了解买房买卖房的政策和相关程序很有必要，就比如说，很多人都不知道二套房税费怎么算的，今天小编带大家啦简单了解下。

二套房税费怎么算的

购买二套房需要缴纳5.5%的增值税费，购房时间满两年可免缴；房屋面积在90平方以下，契税为房屋评估价的1%，超过90平但低于144平的房屋，收取1.5%，大于144平的房屋收取3%的契税；个税按1%缴纳，购房时间超过五年，且是唯一住房，可免缴。

购买房子要缴纳哪些费用

1、公维金，也就是公共维系基金，这是在购房的时候，按照平方的收费方式，把钱交到开发商处，等到交房后交给物业公司，这个费用主要用于一些公共设施的维护或者需要大修的工程使用。

2、评估费，如果是购买一手住房，则无需缴纳这笔费用，但是，如果你是购买二手房那么就一定要对房子进行评估，才能获得银行的贷款，所以，才需要缴纳评估费用，评估费就是市场的价格评估。

3、契税个税，不管购买新房还是二手房，都需要叫缴纳契税，这部分的钱通常是由买方人员来支付的，当然，在购买新房时，也可以叫开发商代缴，这笔费用是直接交给房管所的，至于费用是多少，要根据房屋的具体情况来看。

4、印花税，这是双方都需要缴纳的，通常是房屋总价的万分之五，如果是购买一手房，可以等到房产证到手后再补缴。

5、工本费，测绘费，房子需要重新测绘的需要缴纳测绘费，办理房产证，需要缴纳工本费，这些费用都是比较低的，具体的费用更具当地情况而定。

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