顶层无产权阁楼算谁的

很多高层住宅的顶楼都会配有阁楼，但是对于阁楼归属很多人都不怎么清楚，那么顶层无产权阁楼算谁的呢？下面和小编一起来看看吧。

一、顶层无产权阁楼算谁的

顶层阁楼若是没有产权的话，则代表阁楼没有房产证，并且没有被计入房屋建筑面积，所以是归开发商所有的，不过假如开发商和业主在购房合同中有具体约定清楚阁楼属于顶层业主的话，那么阁楼就是属于顶层业主所有。

二、买顶楼送阁楼需要注意哪些方面

1、房屋面积

(1)一般情况下，只有当房屋层高超过2.2米的时候，才会被计入到房屋建筑面积当中，假如在签订购房合同的时候，阁楼没有被计入房屋建筑面积当中的话，那么阁楼就是属于公共部分，其房屋产权还是归开发商所有，业主若是对阁楼进行装修的话，后期就可能出现经济或者是装修纠纷。

(2)在签订购房合同的时候，假如阁楼已经被计入房屋建筑面积当中的话，那么阁楼就是属于业主所有。所以大家在签订购房合同的时候，一旦要查看清楚阁楼面积是否被计入房屋建筑面积。

2、阁楼质量

应该详细查看阁楼是否有额外收费的现象，因为阁楼的基础设施一般都是由业主自己出钱购买的，所以业主在购买的时候，应该注意检查阁楼的设计、采光、通风等方面是否有符合相关规定的生活使用水准，特别是需要检查阁楼是否有漏水、排水等方面的问题，若有问题的话，则谨慎购买，或者是让开发商请专业人士进行维修。

以上就是关于顶层无产权阁楼算谁的和买顶楼送阁楼需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。我们在购买顶楼时，一定要注意合同中是否有对阁楼面积、范围做过约定，避免后期发生争议。