房屋建筑面积计算公式是什么

购买房子很多人主要会关心房屋面积的，面积的大小关系到居住的舒适度，还关系到房子的总价。所以在购买房子的时候我们一定要注意计算房屋的面积，那么房屋建筑面积计算公式是什么呢？和小编一起来了解一下吧。

房屋建筑面积计算公式

计算公式是：房屋的使用面积再加上公摊面积就得出房屋的建筑面积，公摊面积通常是房屋面积的20%左右；房屋室内面积包括了房间、阳台以及墙体占地面积；公摊面积包含了走廊、地下停车、以及楼梯和电梯等。

买房的流程和注意事项

1、看房，现在的房价非常高，所以看房子的时候一定要先关注自己的经济情况选择合适的楼盘和地段，特别注意的是，毕竟买房是一件非常谨慎的事，因此建议多看几个小区和楼盘多比较，再选择合适自己的房子购买。

2、认购，确定自己想要购买的房子以后就要交定金和签订购房合同，注意定金和订金的区别。签订合同前要慎重考虑，因为定金一旦交了，就无法退回了。

3、签合同，注意查看合同的内容，避免掉入购房陷阱。要看开发商有无申请到预售证，如果没有出现问题都要承担的风险是谁的。除此外还要明确的说明交房的时间，如果交房时间延迟，那么违约责任如何赔偿。

4、付款，购房付款一般是两种，一种是全款付清，另一种是分期，通常如果是全款付清，房屋的总价会优惠一点，还可以省很多的手续，要看自己的经济能力。其实大部分的人都会选择按揭贷款，贷款的手续比较复杂，而且对征信的要求比较高。

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