过户房子需要准备什么材料

如今二手房市场也变得越来越火热，但购置这类型的房屋会牵涉到过户上的问题。那么，过户房子需要准备什么材料呢?一起来了解吧。

过户房子需要准备什么材料

这种情况需要准备房屋共有人身份证原件、户口本、婚姻证明原件、登记申请书、房屋产权证原件、房产共有人同意过户意见书等相关材料。另外，房屋如果是通过拆迁得到的，还需准备拆迁补偿协议相关材料。

二手房过户需要注意什么问题

1、检查房屋手续是否齐全

二手房在进行过户的时候，首先要注意的问题就是查看此房屋手续是否齐全。而房屋产权证则是最关键的证件之一，因为没有此证件的房屋，如果进行买卖交易的话，那么对于买家来说会存在很大风险，很有可能会出现得不到房屋的现象。所以，在进行交易之前一定要先确认。

2、房产是否存在纠纷

由于有些房屋的共有人不止一个人，例如有继承人共有的、夫妻共有的等。而我们在交易的过程中，如果遇到这种房屋必须与房屋全部的共有人来签订买卖合同。因为如果只与部分共有人签订买卖合同的话，那么此合同时属于无效合同。所以，在进行房屋买卖交易的时候，需先将房屋产权明晰清楚，防止后期出现不必要的麻烦。

3、确定房屋是否在租

二手房在进行过户的时候，不能将全部的重点都只放在房屋产权证上，还必须注意房屋的租赁情况。因为如果所购房屋是处于租赁期间的话，那么可能会出现不能及时入住的现象。

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