房产证日期从交房算吗

买了新房之后，我们就日夜盼望着要拿到房产证，并且在登记的时候，会具体写一下房产证的日期，是从交房的日期算起，还是从办理房产证的日期算起？

一、房产证日期从交房算吗

1、不是从交房日期算，是从登记的日期或者缴纳契税的时间计起的，要是这两者的时间相差比较远，也可以根据出证日期为准，在房产证的第1页，翻开之后，就能够看到具体的日期。

2、如果选择的是拆迁安置房，房产证日后拿到的日期就应该按照拆迁协议上面的日期来算起。

3、房产证上面有很多的日期，其中涉及到的有登记日期，它关系到产权的性质，比如大产权房的产权年限都是70年，还有就是房子的竣工日期会写在右边，另外在右边还会显示登记的日期。

4、计算日期一定要准确，因为涉及到二手房买卖的交易问题。交易的时候，日期的长短会影响到缴税的多少。比如房产证如果没有满两年，就不需要缴纳个人所得税。

二、房产证年限到期怎么办

1、如果购买的是大产权房子，有70年的产权，它是从开发商从政府中批地的日期开始算起，这期间开发商需要开工建设，一直到业主能够入住，需要有一段的时间。有的可能需要维持到2~3年，甚至会更久。

2、而且开发商拍卖拍下土地之后，可能还会迟迟不开工，甚至倒手转卖，又会过去十几年，所以真正到手的产权年限就会缩水。

3、产权到期之后，可以选择自动续期，但是需要缴纳一定的土地出让金。只要房子能够住人，房产证都是有效的。我们拥有房屋的产权，但是土地是有使用年限，所以需要找土地出让金。

小编总结：房产证的日期不是从交房开始算起，而是从我们办理房产证，缴纳契税的时间开始算起，并且在房产证上面还有不同的日期，代表的是不同的含义。