全款买房为什么不备案

大家都知道，在买房的过程中，都会有房屋备案的这一个过程，这样能够避免一房多卖的情况，但是有些人也有遇到过这样的情况，就是全款买房没有备案，那么今天小编就来给大家说说全款买房为什么不备案。

全款买房为什么不备案

开发商没有备案的原因可能是对房屋的情况有所隐瞒，比如说没有预售证或者前产权人的产权没有注销，导致无法备案，如果遇到这样的情况，可以要求开发商解除或者撤销购买合同，归还房款，并且赔偿相应的损失。

购房为什么要备案

1、如果购房不备案的话，风险是比较大的，所以购房一定要进行备案，因为购房是采用合同备案的制度，这样对开发商也有个制约的作用，可以督促开发商加快建房，按章程办理相关产权证，这样还能避免一房多主的情况。

2、国家规定，商品房都需要对预售的合同进行备案管理，就是给房屋合同编上不同的编号，这样能避免试下更改合同内容的情况，而且在预售中的房子只能卖给一个人，这样就能够避免出现重复销售的情况。

3、房屋备案的目的就是为了规范的管理购房合同，对开发商的售房行为进行合理的审查，保护消费者的权益。

4、如果要办理房贷的话，购房合同和备案都是申请房贷的必要条件之一。

5、办理合同备案，一定要注意该楼盘房屋预售证办理，如果没有预售证，那么就无法办理备案程序，所以在购买房子的时候，一定要注意了解清楚，该楼盘是否五证齐全，这样对自己的利益也是比较有保障的。

总结：关于全款买房为什么不备案的内容小编就简单介绍到这里了，希望大家有所了解，更多这方面的内容可以继续关注吉龙帝查看。