住宅和公寓的区别是什么

目前市面上有两种房屋备受大家的喜爱，分别是住宅和公寓，那么住宅和公寓的区别是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

一、住宅和公寓的区别是什么

1、水电收费不同：前者应根据民用水电标准进行缴纳，而后者应根据商业水电标准进行缴纳。2、税费缴纳不同：前者购买时间若超过五年，可以免缴个税，后者任何时候都需要交。3、首付不同：前者首付款一般为30%，后者首付款一般为50%。

二、购买高层住宅需要注意哪些方面

1、户型格局

高层住宅的户型格局一般都有很多种，户型格局不同的话，不仅价格不同，而且入住以后的使用舒适度也会不一样。大家在选择的时候，应该根据自己的生活需求和经济能力来进行购买。

2、小区环境

购买高层住宅的时候，还应该注意小区的密度情况，若小区密度很低的话，则代表小区的居住品质很高。另外，还需要详细了解一下小区的环境和景观分布情况，也就是需要了解清楚自己所选住宅是否靠近路边，周边绿化是否充足等等，同时应该查看一下住宅的南面是否会被其他建筑物挡住。假如业主是选择购买顶楼或者是比较高的楼层的话，不仅需要查看清楚房屋朝向和景观，而且还需要咨询清楚住宅周边的未来规划情况。

3、电梯数量和质量

购买高层住宅的时，还应该要查看清楚电梯质量和数量，假如电梯只有两部，但是使用人数却很多的话，同时电梯质量和可承载人数都不好的话，则会给业主的生活带来不便。在购买房屋之前，买房人应该先向开发商或者是物业公司咨询清楚，电梯发生故障时，营救人员是如何营救的，并且最好是和开发商签订责任书，约定清楚电梯故障出现意外事故时怎么赔偿。

以上就是关于住宅和公寓的区别是什么和购买高层住宅需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们我们的网站，小编后续将会奉上更多精彩内容。