签购房合同需要注意什么才不会吃亏

众所周知，买房的道路上有许多的坑，假如你是第一次买房的话，买房之前应该做足功课，了解相关知识，这样才不容易被忽悠。买房签订合同至关重要，需看清各项条款，那么签购房合同需要注意什么才不会吃亏呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

签购房合同需要注意什么才不会吃亏

1、区分清楚“订金”和“定金”

注意看清楚合同上写的是定金还是订金，这两者有很大的区别，后者表达的是你想买房的意愿，最终没有成交的话可以退回。而前者的意思不一样，它指的是已决定购买该套房屋，具有一定的法律效力，假如你不想买的话就是违约，定金不可退回。相反地产公司违约的话，需双倍赔偿。

2、交房日期不可拖

一定要核实清楚交房时间，看看合同上写的会不会有出入。开发商应该严格按照合同上的日期交房，不能拖延。若是发生拖延的话，可跟开发商索取违约金。此外，需要写清楚违约责任，这样才不会产生纠纷。

3、确认房屋用地类型

一般会写地块的面积以及用途，这个需要重点看清楚，土地的性质不一样，那使用年限也是不一样的，例如商业住宅通常是四十年到五十年，而商品住房是七十年，这个区别还是很大的。此外，按照相关规定，使用权限到期后，可自动续期，还要看清楚合同上的这些约定。

4、明确各项违约金数额

还要看清楚协商好的违约金比例是多少，差一个零就差很多。此外，合同中会有一些空白条款，这是作为补充的，这样地方应防止地产商做手脚。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的签购房合同需要注意什么才不会吃亏的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。