二手房交房需要注意什么

现如今很多人都会将购房目标放在二手房上，主要是因为市面上新房的价格比较高。而对于二手房来说，不仅性价比高，选择性也会相对更大一些。那么，二手房交房需要注意什么呢?二手房交易需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

二手房交房需要注意什么

由于是二手房，产权上可能会存在纠纷的现象，所以要注意它产权的合法性。还有房屋共有权人有几人，而这些共有人是否都同意将此房屋出售。另外，在过户之前还需注意，必须将卖方真实情况核实清楚，并将交房日期、过户期限以及违约责任约定清楚。

二手房交易需要注意什么

1、不仅要看总价还要看单价

按现在二手房市场交易的惯例来看，房屋所标注的销售价格通常都是总价，并不会单独将它的单价标出来。所以，在购房的时候要注意这点。因为有些二手房的总价看上去会比较低，并且交通方面都比方便，好像很划算的样子。但实际上从多方面综合分析的话，例如使用时间、面积等，这些都会影响到房屋价格的，有可能相对其它周边的房子来向，单价会比较高。

2、不仅要看房龄还要看质量

有大部分购房者在购买二手房的时候，都会重点将关注点放在房屋的年龄上，而将质量给忽略掉。因为他们一直停留越新的房子，质量越好，而越老的房子，质量越差这个概念上。但实际上并不全是这样，在现实生活中，尽管有些房屋的年龄不是很久，但由于个方面的原因，质量上存在很大问题。所以，购买时必须将房屋的质量也放入重点观察对象中。

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