私人楼顶搭棚子防漏算违建吗

有许多购房者，在买房时会选择有顶层的楼房。为了提高空间的利用率，增加房屋的使用空间，有部分业主会在楼顶上搭棚子，这样方便晾晒衣物，或是可以种植花草。如果在私人楼顶搭棚子防漏，这算是违建吗？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

私人楼顶搭棚子防漏算违建吗

通常是算。对于楼顶的空间，无论是小区全体业主所有，还是属于个人所有，要想在楼顶上搭棚子、搭阳光房等，在搭建前都要向有关部门提出申请，待审批通过后才能搭建，若是搭建者没有提出申请，也没有获得审批就私自搭建，就属于违建。

楼顶搭棚子有什么危害

1、影响房屋美观

为了增加建筑面积、或是使用面积，许多朋友会在楼顶上搭棚子，甚至加层扩建，将楼顶设计成菜园、花园、游泳池、遮雨棚等等，但这些做法都是违规的。在楼顶搭棚子，从整体上会影响市容市貌，也会影响到楼层的结构安全，会产生不好的影响。

2、破坏楼顶防水结构

在楼顶装修时，都做有防水层，若是在楼顶搭棚子，或是对它进行改造，这都会对楼顶的防水层产生破坏，一旦防水层被破坏，遇上雨天，楼下就会出现渗漏问题。

3、威胁楼房的整体安全

不管是在楼顶搭棚子，或是将楼顶改造成其他的使用空间，在一定程度上，都会增加楼顶和房屋的承重，若是楼顶的重量变大，那房屋的地基就容易受损，时间久了可能出现不均匀下沉，这容易使墙体开裂，会威胁到房屋的整体安全。

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