房子没交房已经按揭了可以卖吗

近几年百姓们的生活逐渐变好，收入也逐渐提高，为了改善生活，有许多朋友会打算购买新房，这样也能使钱保值或升值。在购买了新房后，由于一些原因，有的朋友想把房子卖了，那房子没交房已经按揭了可以卖吗？按揭买房需要注意哪些呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

房子没交房已经按揭了可以卖吗

不可以。对于没交房的商品房，是不拥有产权证的，自然不能交易出售；即便办了按揭，只要你的按揭没有还清，原则上也是不可买卖的，对于已经按揭了但还没交房的新房，若是想要出售，要先把按揭的金额还清，到银行办理抵押撤销，这样才可出售。

按揭买房需要注意哪些

1、注意个人收入

在购房时，若是有按揭的打算，就要提前了解自己的收入情况。在办理按揭时，是需要提交相应的收入证明、流水证明等等，若是你无法提供这些证明，或是没有稳定固定的工作，那在办理按揭时，就会比较麻烦，难以获得贷款审批。

2、注意个人征信

不管是办理房贷，或是其他贷款时，个人征信都是非常重要的。当你在申请贷款时，银行首先了解的就是你的征信情况如何。若是你的征信较差，已经上了黑名单，那通常是无法办理贷款的。倘若你的征信良好，有足够的还款能力，一般可贷款的额度就比较高。但在办理贷款时，建议朋友们还是要量力而行，别给自己或家庭太大的还贷压力。

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