祖屋与宅基地的区别有哪些

在农村建房，常常听到祖屋和宅基地，那么二者有哪些区别呢？可能很多朋友表示不太清楚，没关系，下面就由小编来为您讲解下宅基地和自留地之间的区别，想了解的朋友，就一起来学习下吧。

一、祖屋与宅基地的区别

祖屋是集体组织根据政策分配给村民长时间用的土地，不可以建房的，未经允许就擅自建房的话，将会被强拆。宅基地指农村的农户用于住宅用地占有的土地，可以用在盖个人住宅。但必须需要经过审批，满足相关政策条件才能进行建房；祖屋需要确权的，但必须在表册、台账等证书上注明祖屋。宅基地确权需要对农村集体土地所有权确定，对集体土地进行使用。

二、宅基地建房的政策有哪些

1、一户一宅

宅基地主要包括住房、附属用房等用地。一户村民只拥有一处宅基地，面积不超过当地规定的标准。

2、宅基地乡镇政府审批

下放宅基地审批权，要由当地政府审核批准。

3、落实“三到场”要求

相关部门上宅基地进行现场审查工作，丈量后批准后审批到场，待住宅建筑完成后，将核查到场。

4、禁止没有通过批文先建核，且超出面积占用宅基地

若历史遗留的出现面积超标问题或者“一户多宅”等情况，将要进行认定和处置，不符合要求的将一律收回。

文章结语：关于祖屋与宅基地的区别和宅基地建房的相关政策就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。其实祖宅和宅基地都属于农村集体经济组织所有权，都是分给农民朋友进行使用的。