农村房屋确权是怎么回事

最近几年，国家一直在实施农村房屋确权的政策并落实相关工作，现如今基本上的地区都已经实施了。不过有的地方比较偏远，难以接收到相关信息，所以不懂何为确权。那么农村房屋确权是怎么回事呢？房屋确权的目的是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

农村房屋确权是怎么回事

它指的是为了保障房子的主人享有其使用、收益、拥有以及处分的权利，是仅有的物权。这意味着房子以后拆迁的话有此凭证就有所保障，以后想把房子租出去也能获得收益。房子确权后就有法律凭证，跟商品房的房产证性质差不多。

房屋确权的目的是什么

1、确定房屋面积

确权的面积是备案的面积，这是地产公司量出的，在合同和产权证上面积是相同的，这就是所谓的确权面积。它一般是地产商在工程完成签订购房合同的时候提交登记的，大概是三个月左右。合同中的建面就是确权面积，也就是大家购买的房屋面积。

2、维护购房者的利益

这样能够避免房子被他人恶意占领，假如实际大小和确权的有所出入的话，可按照合同要求地产公司进行赔偿或者是解除合同。房屋面积确定没有问题后就跟地产商没有关系了，以后出售也是按照产权证上的面积计算。

3、抵押贷款

完成确权后相关部门会发放确权的凭证，这样房子就可以贷款了。通常银行会根据房子的地段、大小等因素来评估贷款的额度。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村房屋确权是怎么回事以及房屋确权的目的是什么的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。