房屋是否被抵押如何查询

在买房时，人们都很重视房屋产权这个事情，房屋是否被抵押如何查询呢？今日齐家小编就来解答这个问题。

房屋是否被抵押如何查询

可到房管局查询。房屋在申请抵押贷款时，是要到房管局备案登记的，在备案登记、审查通过后，银行才会发放贷款，当这个房屋贷款还清后，再携带贷款结清证明等资料，办理解押手续，当解押成功后，房屋产权就清晰了，可以自由买卖了。

购房者购买抵押房有什么风险

1、房屋买卖无效

相信大家都知道，如果出售的住房是没有房产证的、有贷款没还清、或是房子被抵押了，那这种房子是不能购买的。即使你购买了这种房子，那你是无法办理房屋产权的，也会面临房屋买卖无效的风险，这就浪费了许多的人力、精力，还造成较大的财产损失。

2、房屋被多重抵押

房屋在贷款后，若是户主又遇到了资金紧张的情况，有的户主就会把房屋再抵押给别的银行，或是选择贷款公司，这样房子就存在多重抵押问题。

3、退房难

若是不小心买了抵押房，在买房后才知道该房屋是抵押状态的，无法办理过户手续，那购房者想要找卖家退房就很难了。这种情况卖家一般不会退款，购房者也难以维护自身权益。

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