楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益

虽然现在楼市的发展前景非常好，但也有风云不定的时候。那么，楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益呢?买房遇到烂尾楼怎么办呢?一起来了解了解吧。

楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益

可以通过起诉来维护自己的权益，但具体也需视情况而定。如果当前只存在烂尾的可能性，那么可以试着给开发商一点时间，看其是否能在短期内筹集到资金，将后续工程完成，这样自己的损失比较小。但如果已经出现破产的现象，就必须要向法院提出起诉申请。

买房遇到烂尾楼怎么办

1、房屋产权归属要弄清

购房遇到烂尾楼首先要做的就是弄清产权问题，在市场上房屋买受方式主要分为按揭贷款以及分期付款这两种方式。而两种购房方式在产权归属方面，都会产生不一样的影响。所以，在遇到烂尾时，应先咨询专业的法律意见，将房屋产权明晰。

如果房屋此时处于抵押状态，那么要了解清楚抵押的期限以及解除方式。若是房子以建成，但开发商出现破产的情况，那么购房者便和直接按照正常程序向相关部门申请房屋产权证。

2、集体诉讼发起要团结

在明确产权以及决定起诉房产开发商的情况下，作为购房者必须要同心协力，防止出现有些人获得赔偿，而有些未得到赔偿的现象出现。另外，在这个维权的过程中，必须要请一名专业的律师，这样无论是进行哪方面的谈判，都能保证自己的利益不受损害。

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