房屋租赁合同违约金比例是多少

很多在外面工作的朋友都需要租赁房屋居住，为了保护双方的合法权益，租房人都会和房东一起签订房屋租赁合同，如果有一方违约的话，那么就需要支付违约金，那么房屋租赁合同违约金比例是多少呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房屋租赁合同违约金比例是多少

1、房屋租赁合同违约金是指当事人一方违反租房合同的时候，应该向另一方支付的一定数量的金钱或者是财物。我们国家的合同法中并没有规定房屋租赁违约金的标准，具体的违约金都是由房屋租赁的双方自行协商约定的，只要双方认可就可以。

2、根据《合同法》的相关规定，租房的当事人可以约定一方违约时应该根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方法。假如双方约定的违约金低于造成的损失的话，那么当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以增加违约金的判决。

3、假如双方约定的违约金过分高于所造成的损失的话，那么当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以适当减少违约金的判决。假如当事人一直延迟履行支付违约金的义务的时候，那么违约方在支付完违约金以后，还需要履行债务。

4、假如当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应该以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

5、假如当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般会被认定为“过分高于造成的损失”。所以房屋租赁合同违约金无法确定一个精准的限额，只能根据对方的损失大小，并且根据法律规定的其他因素来决定违约金的具体数额。

6、房屋租赁合同违约金比例是由双方协商确定的，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。房屋租赁合同违约金比例最高不可以超过合同金额的30%。

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