未入住的房子如何交物业费

购买了房屋以后，所有业主都需要按照规定来定期缴纳物业费，那么未入住的房子如何交物业费呢？下面和小编一起来了解一下吧。

一、未入住的房子如何交物业费

一般是根据物业费的百分之七十进行缴纳。我们国家并没有强制规定房子未入住时具体应该怎么交物业费，一般都需要看当地有关部门所制定的缴纳标准，标准不同，缴纳的金额也不一样，大家可以直接电话咨询当地的相关部门或者是小区物业，具体缴纳多少，一般都是有明确规定的，大家不需要担心被欺骗。

有的地区是第一年根据全款进行缴纳，第二年根据全款的百分之七十进行缴纳，当业主入住以后，则需要根据全款进行缴纳，还有的地区一直都是根据全款的百分之七十进行缴纳，入住以后，则正常缴纳。

二、所有人都必须交物业费吗

1、一般来说，缴纳物业费是所有业主都必须做到的，即使没有入住的业主，也都是需要根据相关规定来缴纳物业费的，因为虽然业主还没有搬家入住，但是物业规定就已经对公共区域提供了服务，由此而产生的维修和保养费用一般都是由全体业主一起承担的，所以需要业主缴纳物业费。

2、业主具体需要缴纳多少物业费一般都不是固定不变的，因为我们国家并没有强制规定房具体应该怎么交物业费，而每个地区所规定的物业缴费标准都是不一样的，大家在交物业费之前，可以电话联系当地的相关部门进行了解，例如：物价局等，或者是直接前往物业公司进行缴纳。

3、假如业主还没有入住的话，物业公司一般都会根据规定来减少业主所交的物业费用金额，但是业主却不可以以此为由拒绝缴纳物业费，否则就是违法了相关的物业管理规定，物业公司则有权将业主起诉到法院，强制对方交物业费。

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