房屋出典和出租的区别是什么

很多急需用资金的朋友，都会以出典或是出租的方式把房屋使用权暂时转移出去，那么房屋出典和出租的区别有哪些呢？下面一起来看看吧。

一、房屋出典和出租的区别是什么

前者是指房屋所有权人以一定的房屋典价把房屋的所有权和使用权暂时转交到承典人手中，典让到期后，房屋所有权人只要支付清楚房屋典价，即可把房屋赎回来，若没有赎回来的话，那么房屋的所有权和使用权即归承典人所有。而后者则是指房屋所有人以一定的房屋租金，把房屋暂时转让给他人使用，而房屋的所有权却没有变化，当租赁期限到期后，房屋所有人即可取回房屋使用权。

二、房屋出典时需要注意哪些方面

1、若要把房屋典让出去的话，那么出典人必须是房屋所有权人自己，也就是房产证上所登记的产权人姓名。假如出典人已经结婚的话，那么夫妻双方都需要在典让协议上进行签字。假如房屋有其他共有权人的话，那么所有的共有权人也都需要在典让协议上签字。

2、根据相关法律规定，房屋在典让期间是不可以随意进行加价的，不过典让双方互相协商同意的除外。若出典人不想要赎回房屋的话，则可以在典让协议中约定典让期限到期以后即可变卖房屋。

3、房屋典让期限到期以后，房屋所有权人只要支付清楚房屋典价，即可把房屋赎回来，若没有赎回来的话，那么房屋的所有权和使用权即归承典人所有，而房屋典价一般都是一次性支付清楚的，所以大家一定要提前准备清楚。

4、房屋在典让期间，承典人必须对房屋进行妥善的保管和使用，若有出现问题的话，则需要赔偿一定的金额损失，若是不可抗力因素导致的话，则可以根据相关法律规定来进行处理。

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