房贷没还完可以更名吗

房子是我们人生中一件重要的商品，对于一些购买二手房的人来说，最大的困扰就是房产证更名的问题。因为绝大部分的人都不怎么清楚更名需要什么手续，需要注意哪些。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房贷没还完可以更名吗以及房产证更名需要注意什么。

房贷没还完可以更名吗

房贷没还完是不可以更名的，因为在贷款按揭还没还清之前，房屋的产权已抵押给银行了，暂时不属于房主所有，所有房主无权进行更名。若是想要更名的话，只能等贷款还清之后，房产证、契税证以及土地证办理完毕后，再申请办理房产更名手续。

房产证更名要注意什么

1、 私房在进行房产更名时，作为买方一定要亲自到场，并带上本人有效身份证件，而卖方则需夫妻双方都到场，并带上房屋产权证、结婚证以及有效身份证件，这样要注意的是身份证件不包含临时证件。

2、共有房产在出售的时候，卖方夫妻双方与房屋共有人都必须同时到场，并且还需提供结婚证、有效身份证件以及共有人保持证。

3、在办理房产证更名时，若买方本人过时卖方夫妻二人因特殊原因不能亲自到场办理相关手续的话，那么必须委托他人来办理，但房屋买卖双方不可以委托同一个人来办理。另外，如果房子是在出租状态中出售的话，若是承租人不愿意购买，那么卖方在更名时还必须出示承租人自愿放弃购买房屋的书面文件。

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