买房需要交哪些税

买房需要花费大量的金钱和精力，因此不能马虎行事。那么买房需要交哪些税？买房要注意哪些因素？一起来看看吧！

买房需要交哪些税：

1、契税，面积不同，缴费不同，如90平的缴费1%，90平米以上缴税1.5%。2、印花税，防缴费总房款的0.05%。3、房屋公共维修金，约总房款的2-3%。4、房屋产权登记费，每套80元。如果按揭还会产生评估费，约总房款的0.2-0.5% 。

房契税通常分为三种情况，1、需要在开发商交房前缴费。2、签订房屋合同后，购房者需在10天内缴清契税。3、购房者在房屋交付一年内，缴清税费，否则会产生滞纳金的。

买房要注意哪些因素：

1、地理位置

首先在买房时，要注意地理位置。它关系到出行的便利及周边设施的配套情况。甚至还会影响楼盘后期的升值空间。反之如果地理位置欠佳 ，就要面临交通不便、居住不舒适的尴尬了。

2、户型

其次在买房时，要注意房子的户型，有的户型设计不当，会浪费许多面积，有些户型动静分区欠佳 ，私密得不到保护。有的户型朝向不好，采光通风差，影响居住舒适度。

3、采光

最后很多人在选择房子时，不在乎房屋采光如何，以为采光不好，后期可通过装饰和电灯解决。殊不知房子本身采光不好，易潮湿，滋生细菌，对人体有害。总得来说自然采光是电灯照明或装饰无法比拟的，感受也是完全不同的。

总结：以上就是为大家介绍的买房需要交哪些税和买房要注意哪些因素的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。