楼房公摊面积怎么计算

无论是多层、高层还是房屋，都有继续公摊建设面积的，公摊面积越很大，得房率就越低，楼房公摊面积怎么计算？下面跟随小编一起来看看相关知识吧。

一、楼房公摊面积怎么计算

楼房公摊面积与套内面积和公摊系数息息相关，公摊面积等于套内建筑面积乘公摊系数，它和套内建筑面积之和构成了整套商品房的建筑面积。对于公摊面积的具体大小，目前尚无明确相关法律法规出台，公摊面积的不明确，导致房地产交易过程中容易出现争论。

二、常见的房屋公摊面积配比是多少

1、7层以下住宅公摊率为7-12%

高层公摊与各楼盘自身情况息息相关，不同小高层楼盘公摊有所区别。在没有地下设备用房、底层没商铺和底层架空的情况下，小高层公摊在10%-15%左右，而带电梯的小高层住宅，公摊在15%-20%左右。

2、12-33层住宅公摊率为14-24%

高层住宅公摊面积相对来说比低层大很多。正常25-33层之间的建筑规模的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯与前室占用了空间，还有管道井、强电井、弱电井等公用设施都需要用到公摊面积。因此高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

3、别墅类的公摊率为1-8%

别墅一般拥有地下层在内，最多三层的独栋住宅形式，并且有室内车库。正常来说独立别墅没有设公摊面积，如果是联体别墅稍微有较少的公摊面积。

文章结语：关于楼房公摊面积怎么计算和楼房公摊面积怎么计算的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。