卖房需要原购房合同吗

卖房需要原购房合同吗？卖房注意事项有哪些呢？作为卖房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这些疑问，来为大家简单介绍卖房的相关知识。

卖房需要原购房合同吗

需要根据具体情况而定。如果房子已经取得了不动产权证，则无需提供原购房合同。当然，若是卖房过程中，房子还没有获得不动产权证，则可以根据这两个途径来处理：第一是跟开发商协商直接更名；第二是跟买家签定一份定金合同，等到取得不动产权证时再交易。

卖房需要注意的事项：

1、房子能卖多少

(1)其中就包含了市场价、周边区域市场价、社区市场价以及独楼栋市场价等等，每套房子的价格都是不同的；

(2)挂牌价，此时你可以参照同社区的房子挂牌价范围，尤其是相同面积、户型、楼层以及装修的房子；

(3)当然，你还需要摸清楚买家的心理预估价，对于卖方来说，肯定希望自己的房子能够卖个高价钱。但是，也要按照实际情况而定，而不是漫天要价。

2、给谁卖

卖房，通常是交给靠谱的房产中介来出售，其主要原因有两方面：一方面是中介的客源很多，另一方面是具备专业的知识。但是，卖方在决定中介时，极有可能会碰到中介独家协议，即：房子在相关期限、售价内，只能在该中介成交，避开中介私下成交。当然，卖方可独家或无需独家委托，也可以自身出售。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对卖房需要原购房合同吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。