过完户没放款能入住吗

现在二手房市场也非常吃香，但由于房价寸土寸金，因此很多购房者都会选择贷款的方式买房，有种情况是，二手房交易已经完成并且双方办理过户手续，但是银行贷款却没有下来怎么办？这种情况可以入住吗？

一、过完户没放款能入住吗

从理论上看，无论银行是否放款，只要房产已经办理了过户手续，证明房子已经属于买家，有权入住的。但是双方尽量做好协商，毕竟是买家没有付清全款，如果原卖家未搬离此房屋的话，买家需征得卖家的同意，如果卖家同意的话，就可以直接入住了。所以，过完户没放款是否可以入住的问题，应根据实际情况来定。

二、房贷通过审批，银行却未放款为什么

1、放款的时候遭到拦截

在实际生活中，常常有朋友遇到这种情况，明明房贷已经通过审批了，但贷款迟迟不放，这是因为贷款审批需要经过批款和放款两个环节，若房贷获批了却不放款，可以直接打银行贷款机构客服电话，向专业人士进行咨询。

2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户

在申请房贷时，银行会要求贷款人提供发放贷款的银行卡，若没有绑定银行卡的话，银行将无法通过银行卡放款和还款的。

3、贷款的放款速度比较慢

每个银行政策有所不同，若刚好银行房贷政策比较紧，放款的速度也有可能变慢，若非银行政策的问题，也有可能是银行机构的不同了，可以直接找贷款银行询问试试看。

文章结语：关于过完户没放款能入住吗及相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。