小区外围商铺门前空地归谁所有

小区都会有设计商铺，给需求者带来更多的方便，不过想要租赁合适的商铺也不简单，需要注意的问题有很多。那么小区外围商铺门前空地归谁所有，以及小区商铺租赁要注意那些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、小区外围商铺门前空地归谁所有

小区外围商铺门前空地归谁需以具体情况而定：如果说商铺前空地为规划用地，则其为小区的公共配套设施，属于小区所有业主共有；而商铺前空地没有规划的话，则属于开放商用地，开放商有权进行处理。

二、小区商铺租赁要注意那些问题

1、想要投资到合适的商铺，给自己带来更大的利润，需要知道的方面有很多，如商铺所处的位置，后期发展的方向，以及周边人群的消费能力。在一些高档的小区中，人群的消费能力是比较强的，开店能够获取的利润也就比较多。

2、大多数人购买了商铺之后，主要是用于日常经营，或做为展厅使用，或做为车库使用，因而个人在投资前需要特别注意。另外，要是购买商铺是用于美容、文化用具、或者香薰之类的话，则要结合商铺的位置和租金来衡量。

3、要是投资商铺做餐饮行业的话，则开店者在得到了店铺之后，还需要及时前往相关部门获取执照，以便能够正常的开业。用作餐饮的店铺，内部的卫生一定要做好，否则极有可能面临查封的后果，那样就得不偿失了。

关于小区外围商铺门前空地归谁所有，以及小区商铺租赁要注意那些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区外围的商铺前是有空地存在的，是否能被使用，需看其所处的性质，才能更好的做出判断哦。