房子还没拿到可以卖吗

由于种种情况，有些时候我们不得不将即将到手的房子卖掉，以解决目前的窘迫境地，这时很多人都会感到疑惑，房子还没拿到可以卖吗?对于这个问题，相信很多人都想知道答案，下面小编就给大家介绍下吧，相信会给您带来不一样的见解。

房子还没拿到可以卖吗

如果是在小城市，房子还没拿到是可以卖的;但如果是在大城市则是被禁止的;当然如果你已经有购房合同，这时可以咨询开发商，如果他们允许，这时你可以将购房合同改成买房名字，并去房产局重新备案，买房将全部房款给你，这样产权证就直接是买方名字了。

没拿到房产证的房子需要注意什么

1、首先对于这类房子在交易时存在很大的风险，所以不管是买方还是卖方都是需要慎重的;另外如果是因为遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

2、对于买方而言，想要降低风险可以从两个方面来分析，一个是在取得产权证之前应当尽量去少交房款;另一个是应当先先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;另外房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

3、没有产权证的住宅是不能进行过户流程的，即使是先公证后过户也是存在很大风险的，买方如果必须采用这种方法，不建议支付大额定金，避免交易风险。总之，没有房产证就不能进入买卖流程，上市交易需要拿到房产证之后才能进行。

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