小产权房在房产局能查到吗

面对高额的房价，越来越多人对于买房望而却步，然而对有刚需需求、手头又紧的朋友来说，想要解决住房就只能考虑价格便宜的房屋，但是价格便宜的房屋一般多少都会存在一些问题，有些朋友购买小产权房才发现不能办理房产证，那么小产权房在房产局能查到吗？哪三种房子不能买卖？带着这两个问题我们一起来看看吧！

小产权房在房产局能查到吗：

小产权房没有房产证，且在房管局没有备案，因此查询不到。建议大家不要购买小产权房，首先小产权房无产权保障，不能进行转让、过户;其次小产权中只有乡政府给的产权证，没有国家颁发的土地使用证，是不合法的，一旦遇到征地拆迁，无法享受到相应的补偿安置。

哪三种房子不能买卖：

1、没有拿到合法房产证的房子

在我国，对于房子的合法性，取决于房子是否取得房产证。如果没有拿到房子的产权，就不能说明购房者拥有房子的合法性，就算交易签订合同了，也会存在无法过户，甚至购买合同无效的情况。

2、危房

房子的寿命不仅指产权年限，还有房子的使用年限，时间一长，房子总会出现或多或少的问题，避免不了修修补补，然而如果房子的寿命到了一定一极限，那就被称为危房，不仅居住不安全，而且也失去了任何的价值。国家对于这种年代久远、存在安全隐患的危房是禁止转让出售的。

3、被圈在拆迁范围内的房子

近些年，随着国家的大力规划，不管是农村还城市，都会遇到拆迁问题，只要某个区域被划分为拆迁区，所有区域内的住户户口都会被冻结，而且区域内的房屋也是不能进行转让买卖的。

总结：以上就是为大家介绍的小产权房在房产局能查到吗和哪三种房子不能买卖的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注吉龙帝资讯。