影响得房率的因素有哪些

在购房过程中，需要注意的地方有很多，而得房率就是其中一点。它的高低直接影响这我们居住的舒适度，而影响它也有许多因素。那么，影响得房率的因素有哪些呢?得房率越高越好吗?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

影响得房率的因素有哪些

影响得房率的因素有房型结构、楼盘形态、公摊面积等，其中公摊面积是最关键的影响因素。例如小区公共活动区域的大小对得房率就有直接的影响力，面积越大得房率就越低。

得房率越高越好吗

得房率并不是说越高就越好，小区公摊面积是影响它最重要的因素之一。如果小区得房率过高的话，那么不仅会出现公用面积减少现象，还会让居住者出现拥挤压抑等感觉。

对于那些得房率低的小区来说，通常都会将过道以及走廊的设计的过于狭窄，这对于业主们搬运家具来说非常不方便。另外，得房率低的房子，肯定会将消防通道空间压缩掉，这就造成了安全上的隐患，一旦发生安全事故，后果就不堪设想。

什么样的房子得房率高

1、公摊面积小的房子

公摊面积小的房子，它的得房率就比较高。因为小区中的楼梯、公共走道等面积都是计算在公摊面积中的，所以面积越大的公摊，得房率就越低，反之就越高。

2、楼层低的房子

楼层较低的房子，得房率会比较高。因为它的楼层结构比较简单，并且还省去了电梯等公共部位，从而降低了公摊比例，所以得房率自然就高了。

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