宜昌地铂港是商品房吗

很多人在购房时都分不清什么是商品房，什么是商业性住宅，例如很多人对于宜昌地铂港是什么样性质的房子就不是非常的了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解宜昌地铂港是商品房吗以及商住房与住宅房有何区别。

宜昌地铂港是商品房吗

宜昌地铂港不是商品房，它是属于商业住宅，由宜昌东华工贸股份有限公司所开发投资的商业项目。此项目位于于宜昌市高新技术开发区的中心地带，处于交通的要道之处，交通非常的百年里，并且周边的生活配套设施也很齐全。

商住房与住宅房的区别

1、定义不同

首先，商住房与住宅房这两种房子的定义就有所区别。商住房所指的是既能居住又能作为用房的一种房产，例如商住的公寓就是这样。有的商住房能用来做店面，也能拿来作为住房。而有些是下面作为店铺，楼上拿来作为商住楼房。由于商住房不仅拥有成熟的商务环境，还有完善的生活设施，因此很多人都会购买用来投资。而住宅房它所指的是只提供居住的房子，例如公寓、别墅以及宿舍等等，只能用来居住使用。

2、产权年限不同

在产权年限上商住房与住宅房也是有一定的区别的，商住房它是属于经营性质的用地，无法享受住宅用地土地使用年限为70年的住房规定，只能拥有50年土地使用权的住房规定，但土地使用的年限到期以后，可以向国家提出延长土地使用权的申请。而住宅房虽然能享受70年的房屋产权，但需要缴纳一定的费用，并且到期之后也需要续期。

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