房贷提前还怎么算

买房贷款是当今购房的一种最普遍的方式，可以减轻购房者的压力，从而有更多的资金用作于投资，而后期若是有足够的资金，则可以提前还款。那么房贷提前还怎么算，以及提前还房贷的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房贷提前还怎么算

房贷需缴纳月供满1年才能提前还贷，分为两种情况：①如果是准备提前偿还剩余的所有房贷，那么这部分所产生的利息是不用交了，不过需要缴纳1%的违约金;②而要是部分房贷提前还款的话，则还款部分不需要支付利息，但是依旧要缴纳1%的违约金。

二、提前还房贷的流程是怎样的

1、提前还贷需准备好偿还贷款所需要的全部金额，然后带上相关的材料及证明，前往办理房贷的银行，找客户经理进行预约。这时工作人员便会安排好时间。

2、在规定的时间内，贷款者需前往银行网点，根据工作人员的引导，办理结清贷款的相关业务，这里要注意，提前还贷款是需要缴纳违约金的，金额以银行规定的为主。

3、若是使用公积金办理买房贷款的，那么提前还款存在两种情形：一是，使用公积金账户里面的余额还款，这是必须先用于偿还公积金贷款的那部分;二是，使用其它自己的资金还款的，则可以根据实际需求，先偿还公积金贷款或先偿还商业贷款，都是可以的。

关于房贷提前还怎么算，以及提前还房贷的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?提前偿还贷款并不是说不可以，只不过是要缴纳一定的违约金，具体与银行工作人员沟通清楚哦。