商业贷款比公积金贷款高多少

现在购房基本上都是优先选择贷款支付房款，而贷款主要分为住房公积金贷款、个人商业贷款以及组合贷款这三种方式，每一种贷款都各有优势，主要看申请贷款的人具体是什么情况，根据自身需要来选择，当然如果能申请公积金贷款自然是最好的选择，因为总体本息要更低一些，那么商业贷款比公积金贷款高多少呢？下面就随吉龙帝专家一起来了解看看吧。

一、商业贷款比公积金贷款高多少

商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业贷款执行利率一般为4.9%、公积金贷款执行利率一般为3.25%，以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要13.34万、公积金贷款利息要8.63，要高4.71万。

二、公积金贷款有哪些优势

1、利率低

住房公积金贷款最明显的优势应该就是利率低，可以说首套房公积金贷款要比商业贷款低不少，前面就有提到，公积金贷款利率是3.25%，而商业贷款要4.59%，这还是在没有调整的情况下执行的，相较之下总利息、月供都可以节省不少。

2、政策优惠

对于购房者来说，贷款政策是经常在变化的，不管怎么变，公积金贷款在政策上都是最优惠的，譬如说首套房贷款，公积金贷款首付比例只要20%，而商业贷款首付比例都在30%以上。

3、批贷放款速度快

公积金贷款的批贷、放款速度也是很快的，而且不受限制，基本上不需要排队等候放款。

编辑小结：以上就是关于商业贷款比公积金贷款高多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们吉龙帝来咨询。