两家房屋互换怎么办手续

房子互换？也许有些人没有听说过吧，其实现在社会上将房屋互换还是比较多的。如果两家都购买了各自房屋，后期想要互换，应该怎么办理手续？有哪些注意事项？

一、两家房屋互换怎么办手续

1、首先之前需要对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，另外就是要对房屋的面积进行确认。

2、接下来就是两屋的房主，也就是说房产证上面写的谁的名字，就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更，双方最后要达成一致的协议，避免后续出现问题。

3、之后要各自拿到新的房产证，这还没有完，这只是产权的过户，还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户，就完成了互换的过程。

二、房屋互换需要注意哪些问题

1、互换之前，首先需要确定房屋是有产权的，也就是说能够在市场上进行交易。然后要查询一下产权有没有其他共有产权人，不能瞒着另外一方私自出售。

2、确定产权没有问题之后，要带上登记申请书，还有本人的身份证件以及房产证，包括双方签订的互换协议，还有评估报告等等，要到当地的房管部门办理过户的手续，双方之间要签好协议，防止后续出现纠纷。

3、房屋双方要签订买卖合同，对于房屋的价格按照一定的比例进行支付。保证资金的安全，最好由第三方来进行监管，同时还要明确一下交房的时间以及后期如果需要验房，有相关的费用产生，之前要谈好。

4、交换的时候，双方最好罗列一些家具、家电的协议，要保证双方的利益不受侵犯。

小编总结：现如今房屋如果需要进行互换，需要将产权进行变更，之后就能够完成互换的手续，整个流程有很多的注意事项，如果办理不成功，可能就会导致一系列的问题产生