安置房公证费用多少

安置房是因建设道路或其他项目，对被拆迁人进行安置所建造的房子。那么安置房公证的话需要多少公证费用呢?下面就随小编一起来了解下吧!

安置房公证费用多少?

安置房公证费用为：1、两万元以下的收取1%的公证费;2、两万元至五万元的收取0.8%的公证费;3、五万元至十万元的收取0.6%的公证费;4、十万元至五十万元的收取0.5%的公证费;5、五十万元至一百万元的收取0.4%;6、一百万元至两百万元的收取0.3%;7、两百万元至三百万元的收取0.2%。

安置房买卖的风险有哪些?

1、政策因素

根据相关政策规定，安置房分为两大类，一类是因反差开发等因素而动拆迁的，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。另一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房。第一类与一般商品房是没有什么区别的，属于安置人的私有财产，没有转让期限限制，可自由交易。第二类房屋产权虽然属于个人所有，但取得房屋所有权一定期限之后才能上市交易。

2、价格因素

安置房大多是在签订了拆迁安置协议，但房屋还没交付的情况下转让买卖的。由于中间的时间间隔比较长了，价格也不断上涨，到交房时可能价格相差比较多，拆迁户认为利益受损，可能会拒绝交房，或者是要求涨价等。

3、人的因素

安置房买卖风险最大的就是共有人，未经其他共有人书面同意的，房屋买卖合同无效。而当事人之间的买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。

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