毛坯房交房时如何验房

验房是买房过程中至关重要的一步，如果尽早发现房屋质量问题，能省去不少的麻烦，也可以及时维护自身的合法权益，但是许多人在交房的时候，不知道该如何验房，那么毛坯房交房时如何验房呢？收腰要注意哪些事项呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、毛坯房交房时如何验房

对整栋楼的情况进行检查，看外墙瓷砖是否脱落，楼梯是否倾斜等；对室内门窗进行检查，查看门和门框之间是否密封严实，窗和墙体之间是否连接紧密等；检查墙地面，如墙地面是否平整，墙面是否存在空鼓、渗水等情况；测量房屋面积及层高，看是否与合同一致。

二、收房要注意哪些事项

1、在与开发商签署购房合同的时候，合同内就写明了交房的具体时间，收房前，可以先查看购房合同，看实际交房时间是否与合同约定的交房时间一致，如果开发商逾期交房，可以要求开发商支付一定的补偿金。

2、收房的正确步骤是先对房屋验收，确定房屋不存在质量问题后，方可办理其它手续。但是开发商为了能尽快回收资金，会让业主先办理其它手续，缴纳相关费用后再验收房屋，一旦房屋出现问题，业主很难得到相关补偿，因此必须要先验房，确定没问题后方可缴费。

3、小区一般都有专门的物业公司进行承管，业主在办理收房手续时，可以让开发商提供和物业公司签订的相关合同，从中找到费用缴纳的相关约定，入住后，一旦出现物业费上涨的情况，可以及时向开发商反应。

总结：毛坯房交房时如何验房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。验房过程中需要注意到每个细节，这样入住后能够省去许多的麻烦，而且方便及时维护自身的合法权益。