婚前贷款买房离婚后怎么分配

有些人婚前就已经买好了房子了，所以造成离婚时夫妻双方财产分割意见很难达到一致，那么婚前贷款买房离婚后要怎么分配呢？

婚前贷款买房离婚后怎么分配

如果是婚前个人购买房屋和办理贷款，产权只有一人时，另一方无权分配房产，如果婚前买房后，另一方婚后有还按揭，属于共同财产，在分割时必须按出资的比例和还款的比例来分割，获得房产的一方必须对另一方做出相应的补偿。

财产分割要注意哪些

1、在关系存续期间，有一方要求分割财产的法院一般不会支持，但如果有一些重大的理由除外，比如有一方刻意隐瞒，转移和变卖夫妻共同财产以及伪造共同债务，使夫妻利益受损。

2、夫妻中有一人的财产在结婚后的收益，除自然增值以外，其他的都会被认为是共同财产。在离婚前，如果有一方约定把房产赠送个另一方，做变更前撤销赠与，另一方有权要求继续履行。

3、婚后，父母出钱为子女购买的房子名字登记在该子女名下，那么只能算是子女一方的财产，不能算夫妻共同财产，另一方无权分割房产。如果双方父母都有出资，那么要按份额进行分割。

4、婚前签了买房合同，用个人财产支付房屋首付的，并且办理贷款，婚后有共同还贷，但是房产登记在个人名下，离婚分割时可以协商处理，按份额补偿还贷方。

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