二手房过户卖方需要什么材料

从目前来看，由于新房的入住周期需要比较久，所以越来越多的人倾向于购置二手房，对于二手房的购买，其实需要经过很多流程，其中过户就是非常重要的一项重要的流程，对于这道工序可能很多人都不懂，那么二手房过户卖方需要什么材料呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

二手房过户卖方需要什么材料

需要的资料有：产权转移申请表、产权证书、买卖合约、买卖双方的身份证原件以及复印件。不过这个资料也不是固定的，毕竟每个地区以及每个人的情况是不同的，建议朋友们在过户前先到相关部门进行详细咨询。

二手房过户注意事项有哪些

1、核实产权是否清晰

对于这类房子的购买来说，卖方一定要是该套房屋的所有权人，只有确认无误后，才能避免出现合同诈骗，另外也要注意看看合约上的产权人一共有几个，在签订合约时，一定要全部都到场，这样的合约才能生效。

2、核实房屋状况

在购买时，也要注意核对房屋的实际情况，千万不能只听房主介绍自己的房子怎么好，而是应该着重看看房屋的建筑状况，比方说朝向、结构、通风、采光等等，同时也要注意小区的状况，比方说周边的交通、生活的配套以及小区的绿化等等。

3、明确交易程序

对于这类房子的交易，一定要遵从相关流程，毕竟二手住房的交易是一件比较繁杂的事情，大概流程有：看房、签约、签合约、付定金、付房款、过户以及交房等等，每一个流程都是必不可少的。

小结：以上关于二手房过户卖方需要什么材料，二手房过户注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注吉龙帝相关资讯。