学区房面积有要求吗

为了让孩子有良好的就学环境，能优先就读好的学校，许多家长在看房时，会青睐于选择学区房。学区房虽有诸多优点，但它的价格相对会高一些，并且在购买时会受到政策的影响。许多朋友对学区房的购买及政策不了解，那学区房面积有要求吗？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

学区房面积有要求吗

一般没有面积要求，但各城市的政策不同，有的城市规定学区房面积需大于40平，且性质得是住宅房；有的城市则规定学区房面积不可小于60平，若是小于60平，则不可算作学区房。建议大家在购房前，要先把当地学区房的政策了解清楚，以免买到伪学区房。

买学区房需要注意哪些问题

1、提前了解入学政策

在买房前，要先将当地的入学政策了解清楚，这不仅要了解幼稚园入学政策，还要了解小学至高中的入学政策。在明确相应的入学政策后，根据自身预算和需求，再对该片区房屋进行筛选，这样能较快的、理智的选择到合适的学区房。

2、了解房屋升值空间

在买房前，我们不仅要了解相关的入学政策，还要了解该房屋是否有升值空间。通常来说，学区房的均价会高于周边房屋，它们都存在一定的升值空间，但若是未该片区内的学校有其他地址规划，该片区的学区房就可能出现降价、难以转卖等问题。

3、尽早购买

在选择房源时，若是有合适的学区房，建议大家尽早购买。这是因为政府对孩子入学要求较严，除了有相应的片区要求外，还规定其居住时间需满一定年限。

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