什么是房贷利率

在这个高房价的时代中，买一套属于自己的房子是一件非常不容易的事情。因为购房不仅要支付高额的房款，还需承受一定的还款压力。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么是房贷利率以及房贷种类有哪些。

什么是房贷利率

所谓房贷利率，指的就是用房产在银行办理的贷款，而这个贷款需要按照银行相关规定的利率来支付相应的利息。我国房贷利率是由中国人民银行来统一定制的，而各个商业银行执行时则可以在一定的区间内自行浮动。但我国的房贷利率并不是一直不变的，而是经常都在变动的，从形式上看利率一直是处于上涨的状态。

房贷种类有哪些

1、住房贷款

个人住房贷款所指是银行向借款人发放用来购买普通住房的贷款，而借款人在申请个人住房贷款时必须能够提供担保。另外，个人住房贷款主要分为委托贷款、自营贷款以及组合贷款这三种。

2、自营贷款

自营贷款指的以银行的信贷资金为主要来源向购房者个人所发放的贷款。这种贷款方式也被称为商业个人住房贷款，但各银行的贷款名称也都是不一样的，例如建设银行称为个人住房贷款，而工商银行与农业银行则称之为个人住房担保贷款。

3、组合贷款

组合贷款指的是以住房公积金存款及信贷资金为来源，向同一借款人发放用于购买普通住房的贷款，这种贷款主要是由个人住房委托贷款与自营贷款而组合的。另外，还有住房储蓄贷款以及按揭贷款等。

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