购房杠杆率是什么意思

购房杠杆率是什么意思

购房杠杆率是指居民购房新增贷款与住宅销售的比例，杠杆率也是一个公司资产负债的风险与资产之比。杠杆率是衡量一个公司负债风险的指标，从侧面反应出该公司的还款能力，就是把你的资金放大，同时你的风险和收益也就放大，因为盈亏的百分比不是依据原来的资金，而是根据放大后的资金来衡量的。

购房杠杆率下降说明哪些问题

1、购房回归理性，买房不再盲目。

随着楼市调控政策的逐渐深入，大家都意识到房子是用来住的不是用来炒的，未来房价可能不会出现上涨趋势，就算买了房也不一定能赚钱，人们就不会着急借钱买房，购房杠杆率也就下降了。所以购房杠杆率下降让人们理性购房，不再盲目购房。

2、楼市调控政策十分有效，限贷政策带来巨大限制。

购房杠杆率下降意味着购房者从银行借钱买房的人少了，而现在购房杠杆率下跌是因为限贷政策关紧银行贷款大门，购房者想从银行借钱买房都借不到，所以给限贷政策带来巨大限制。

3、大家已经没钱付首付，对买房有心无力。

大家都知道经过二十年的发展房地产基本上已经掏空了大家的积蓄了，而因为房价上涨的原因，现在很多家庭已经没有付首付买房的能力，就算勉强买房也是动用“六个钱包”才能凑齐首付。

4、购房杠杆率下降，未来房价可能会出现下跌。

现在居民购房杠杆率下降导致流入楼市的资金减少，一旦资金减少，那么房价就可能出现下跌。事实上已经有很多城市的房价，因为楼市资金受到严格出现了下跌，所以未来居民购房杠杆率继续下跌，导致房价有可能出现下降。